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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
vous propose cet appartement T3 de 60 m² situé en plein coeur du secteur prisé Lille Vauban. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 210 672 € | 22 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 608 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LILLE
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 990 € | 3 174 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 990 € | 3 174 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 990 € | 3 174 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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200 000 € | 3 175 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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190 000 € | 2 794 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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190 000 € | 2 754 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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190 000 € | 2 754 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 23/12/2025 | 53 Rue De Douai | 129 000 € | 58 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/12/2025 | 17b Rue Lamartine | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |