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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
APPARTEMENT T4 CAVE BALCON PLACE DE PARKINGAudrey DEMAN, conseillère en immobilier Expertimo, vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 74,15 m² à rénover, situé à LILLE bo...
256 Boulevard Victor Hugo 59000 Lille
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 699 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LILLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baD3s Actuel
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189 000 € | - |
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#b5Vov
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189 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 73 All George Sand | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 23/12/2025 | 53 Rue De Douai | 129 000 € | 58 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue De Trevise | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |