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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Beau T1 lumineux – Lille,A deux pas de la rue Léon Gambetta, du métro, des Halles de Wazemmes et de l'ensemble des commerces, découvrez ce charmant T1 idéalement idéalement situé o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 117 600 € | 13 484 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 123 720 € | 19 604 € | 3,53% |
| 15 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 135 000 € | 30 884 € | 3,61% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 43 724 € | 3,73% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 57 284 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LILLE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LILLE
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107 000 € | 4 280 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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107 000 € | 5 350 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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107 000 € | 5 350 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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107 000 € | 4 280 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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106 000 € | 5 300 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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106 000 € | 5 300 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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106 000 € | 5 300 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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109 000 € | 4 955 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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109 000 € | 4 542 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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109 000 € | 5 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T2 LILLE
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110 000 € | 4 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 LILLE
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103 000 € | 4 682 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 LILLE
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102 500 € | 3 942 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 LILLE
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111 500 € | 5 068 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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111 500 € | 5 068 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Du Buisson | 75 000 € | 21 m² | 3 571 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Lavoisier | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 30/12/2025 | 242 Rue Nationale | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Postes | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 102 500 € | 25 m² | 4 100 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue D Iena | 74 500 € | 17 m² | 4 382 € |
| 24/12/2025 | 30 Rue Lamartine | 680 000 € | 30 m² | 22 667 € |
| 24/12/2025 | 52 Rue Basse | 171 360 € | 33 m² | 5 193 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Maracci | 74 900 € | 22 m² | 3 405 € |
| 23/12/2025 | 94 Rue Des Stations | 117 700 € | 26 m² | 4 527 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Virginie Ghesquiere | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Du Port | 340 000 € | 17 m² | 20 000 € |
| 23/12/2025 | 27 Rue Du Bas Jardin | 130 501 € | 32 m² | 4 078 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue D Antin | 118 119 € | 27 m² | 4 375 € |