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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Situé au cœur de Lille, au sein d'une belle copropriété parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de Type 3 traversant en dernier étage. Ce bien d'exception se distingue i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 738 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 276 960 € | 40 770 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 300 780 € | 64 590 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 328 800 € | 92 610 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 122 310 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LILLE
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244 700 € | 4 147 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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245 000 € | 4 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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243 600 € | 4 511 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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243 350 € | 3 334 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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243 350 € | 3 334 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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242 000 € | 4 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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248 500 € | 3 601 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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240 000 € | 3 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 53 Rue De Douai | 129 000 € | 58 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/12/2025 | 17b Rue Lamartine | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |