Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
LILLE VAUBAN Rare appartement de Type 3 de 70 m² avec terrasse de 45 m² !Il comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, couloir avec nombreux rangements et espace buanderie, 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 298 032 € | 31 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 312 720 € | 46 049 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 339 660 € | 72 989 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 369 600 € | 102 929 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 402 600 € | 135 929 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LILLE
|
277 900 € | 3 269 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
277 900 € | 3 269 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
278 000 € | 3 808 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
278 000 € | 3 233 € | 86 m² | 3 | Voir |
|
T5 LILLE
|
278 500 € | 3 355 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 LILLE
|
279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
273 000 € | 3 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
271 000 € | 4 045 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T5 LILLE
|
282 150 € | 3 483 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T3 LILLE
|
270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
270 000 € | 4 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/12/2025 | 17b Rue Lamartine | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 23/12/2025 | 73 All George Sand | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 23/12/2025 | 53 Rue De Douai | 129 000 € | 58 m² | 2 224 € |