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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 370 020 € | 42 389 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 389 280 € | 61 649 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 424 800 € | 97 169 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 137 729 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 179 969 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lille →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LILLEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqRgq Actuel
|
340 000 € | - |
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#b6TqO
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350 000 € | +2,9% |
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#b6WcW
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340 000 € | - |
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#baD3B
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340 000 € | - |
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#bj4vW
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340 000 € | - |
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#blFUg
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340 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 226 Rue De Solferino | 480 000 € | 118 m² | 4 068 € |
| 29/06/2026 | 31 Rue Colson | 281 000 € | 98 m² | 2 867 € |
| 29/06/2026 | 69 Av Du President Kennedy | 196 380 € | 95 m² | 2 067 € |
| 29/06/2026 | 17 Rue Des Tours | 664 100 € | 119 m² | 5 581 € |
| 26/06/2026 | 18 Bd Vauban | 380 000 € | 124 m² | 3 065 € |
| 26/06/2026 | 20 Bd Vauban | 302 000 € | 92 m² | 3 283 € |
| 24/06/2026 | 19 Rue Jeanne Maillotte | 271 000 € | 102 m² | 2 657 € |
| 24/06/2026 | 2 Rue Michel Servet | 333 000 € | 95 m² | 3 505 € |
| 22/06/2026 | 7 Rue Maracci | 371 050 € | 89 m² | 4 169 € |
| 19/06/2026 | 16 Av Salomon | 344 500 € | 88 m² | 3 915 € |
| 19/06/2026 | 45 Bd Vauban | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 17/06/2026 | 86 Bd Carnot | 430 000 € | 94 m² | 4 574 € |
| 16/06/2026 | 85 Rue Nationale | 440 000 € | 107 m² | 4 112 € |
| 16/06/2026 | 142 Bd De La Liberte | 458 000 € | 120 m² | 3 817 € |
| 16/06/2026 | 3 Sq Rameau | 481 925 € | 85 m² | 5 670 € |