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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Lille Vauban-Esquermes Résidence Parc d'Isly Appartement T3/T4 lumineux avec balcon, garage et cave Nouveauté - EXCLUSIVITE - Contactez Sarah FRANCOIS au O769257605 Situé dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 295 260 € | 30 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 580 €/mois | 7 818 €/mois | 309 600 € | 44 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 335 880 € | 71 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 102 081 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 399 600 € | 134 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LILLE
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274 300 € | 3 305 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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277 900 € | 3 308 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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277 900 € | 3 308 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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270 000 € | 3 140 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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270 000 € | 3 140 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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265 500 € | 2 855 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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283 500 € | 3 544 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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264 600 € | 3 113 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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285 000 € | 3 202 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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263 000 € | 2 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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255 000 € | 3 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 73 All George Sand | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue De Trevise | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Voltaire | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue D Ostende | 387 150 € | 65 m² | 5 956 € |
| 18/12/2025 | 104 Rue Esquermoise | 446 700 € | 75 m² | 5 956 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Princesse | 291 250 € | 74 m² | 3 936 € |