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Créer un compte gratuitMaison • 63 m²
A VENDRE à LILLE Moulin dans petite rue calme à proximité de la faculté de droit, à 5 minutes à pied du métro porte d'Arras -Maison de ville SANS jardin de 63m² habitables environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 184 548 € | 19 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 193 440 € | 28 036 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 209 880 € | 44 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 63 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 84 196 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Desire Bondues | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 30/12/2025 | 36 Rue Pasteur Lomme | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 30/12/2025 | 16 Imp Bleriot | 158 000 € | 67 m² | 2 358 € |
| 29/12/2025 | 351 Rue Chanzy Hellemmes | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 29/12/2025 | 68 Rue Winston Churchill Lomme | 161 500 € | 74 m² | 2 182 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Becker | 164 500 € | 75 m² | 2 193 € |
| 29/12/2025 | 77 Rue D Iena | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 24/12/2025 | 38 Rue Leuty | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Louis Loucheur | 327 755 € | 72 m² | 4 552 € |
| 23/12/2025 | 95 Rue De Philadelphie | 182 900 € | 80 m² | 2 286 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue Des Jardins Caulier | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Pont Du Lion D Or | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Saint Druon | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |
| 23/12/2025 | 9 Imp Jacquart Lomme | 242 500 € | 80 m² | 3 031 € |
| 22/12/2025 | 9 Cite Sainte Marie Rue Van Hende | 221 550 € | 46 m² | 4 816 € |