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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Idéalement situé rue Copernic, au cÅ“ur du très recherché secteur Euratechnologies, découvrez ce superbe appartement T2 niché dans une résidence récente de 2018, alliant modernité,...
13 Rue Copernic 59000 Lille
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 686 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 226 560 € | 33 366 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 866 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 74 406 € | 3,45% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 98 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LILLE
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199 900 € | 3 507 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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199 900 € | 4 253 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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200 000 € | 3 774 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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199 800 € | 4 541 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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199 500 € | 3 694 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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201 000 € | 3 526 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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201 000 € | 3 526 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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196 400 € | 4 567 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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204 000 € | 4 163 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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195 000 € | 3 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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194 000 € | 4 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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208 000 € | 3 714 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |
| 24/12/2025 | 30 Rue Lamartine | 680 000 € | 30 m² | 22 667 € |