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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
EXCLUSIVITÉ Situé au cœur de l'artère la plus prisée de la métropole lilloise, découvrez ce superbe appartement niché au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère parfai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 699 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 33 343 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 74 503 € | 3,45% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 98 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LOMME ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LOMME Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LOMMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LOMME
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199 900 € | 3 772 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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199 000 € | 4 326 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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197 000 € | 4 925 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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197 000 € | 4 477 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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203 000 € | 5 075 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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205 000 € | 4 362 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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205 000 € | 4 271 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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205 000 € | 3 796 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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193 000 € | 4 289 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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209 000 € | 4 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LOMME
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209 500 € | 3 880 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 LOMME
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190 000 € | 3 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 102 500 € | 25 m² | 4 100 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |