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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
iad France - Florian Bouchend'homme vous propose: Charmante maison 85 M² sur une parcelle de 433 M² au cOEur de la délivrance. A proximité immédiate des commerces, des écoles et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 118 654 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LILLE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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T4 LILLE
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T4 LILLE
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T4 LILLE
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245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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242 500 € | 2 377 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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233 945 € | 2 437 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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T4 LILLE
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T4 LILLE
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233 000 € | 2 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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258 900 € | 2 877 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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226 000 € | 2 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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215 000 € | 2 216 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 36 Rue Pasteur Lomme | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 30/12/2025 | 27 Rue De Cronstadt | 364 200 € | 86 m² | 4 235 € |
| 30/12/2025 | 16 Imp Bleriot | 158 000 € | 67 m² | 2 358 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Desire Bondues | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 29/12/2025 | 24 Rue Denis Du Peage | 194 100 € | 100 m² | 1 941 € |
| 29/12/2025 | 172 Rue Jean Jaures Lomme | 408 000 € | 90 m² | 4 533 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue Etienne Poulet | 341 908 € | 84 m² | 4 070 € |
| 29/12/2025 | 68 Rue Winston Churchill Lomme | 161 500 € | 74 m² | 2 182 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Becker | 164 500 € | 75 m² | 2 193 € |
| 24/12/2025 | 75 Rue D Emmerin | 210 000 € | 86 m² | 2 442 € |
| 24/12/2025 | 38 Rue Leuty | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Louis Loucheur | 327 755 € | 72 m² | 4 552 € |
| 23/12/2025 | 75 Che Des Margueritois | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 23/12/2025 | 95 Rue De Philadelphie | 182 900 € | 80 m² | 2 286 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue Des Jardins Caulier | 82 000 € | 70 m² | 1 171 € |