Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
A VENDRE - T2 BALCON - LILLE REPUBLIQUE BEAUX ARTS.A VENDRE - LILLE, REPUBLIQUE BEAUX ARTS – Dans une résidence sécurisée appartement Type 2 de 54,57 m² offrant un hall d'entrée av...
51 Rue de la Justice 59000 Lille
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 735 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 435 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LILLE
|
199 500 € | 3 694 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
199 500 € | 3 990 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 LILLE
|
199 700 € | 3 994 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
199 900 € | 3 920 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 LILLE
|
199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
200 000 € | 3 774 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 LILLE
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T2 LILLE
|
199 000 € | 3 827 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 LILLE
|
202 000 € | 3 607 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 LILLE
|
203 000 € | 3 172 € | 64 m² | 2 | Voir |
|
T3 LILLE
|
194 300 € | 3 293 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
207 000 € | 3 090 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
207 000 € | 3 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |
| 23/12/2025 | 17b Rue Lamartine | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |