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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Face à l'Opéra et de la CCI de Lille, ce studio bénéficie d'un emplacement ultra-premium au coeur du Lille historique. Au 1er étage d'un bâtiment de prestige, il offre une vue rema...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 18 167 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 181 560 € | 26 687 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 42 407 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 687 € | 3,45% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 78 827 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LILLE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 LILLE
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155 000 € | 5 167 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 LILLE
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165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 LILLE
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154 900 € | 5 532 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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154 900 € | 5 532 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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154 500 € | 5 150 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 LILLE
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169 000 € | 6 500 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 LILLE
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149 500 € | 6 500 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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149 000 € | 5 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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145 000 € | 4 833 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 LILLE
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145 000 € | 5 179 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 LILLE
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144 900 € | 5 175 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 LILLE
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144 500 € | 4 817 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 LILLE
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144 000 € | 4 800 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 LILLE
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143 700 € | 6 248 € | 23 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Du Buisson | 75 000 € | 21 m² | 3 571 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Postes | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 102 500 € | 25 m² | 4 100 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Lavoisier | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 30/12/2025 | 242 Rue Nationale | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue D Iena | 74 500 € | 17 m² | 4 382 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 24/12/2025 | 30 Rue Lamartine | 680 000 € | 30 m² | 22 667 € |
| 24/12/2025 | 52 Rue Basse | 171 360 € | 33 m² | 5 193 € |
| 23/12/2025 | 27 Rue Du Bas Jardin | 130 501 € | 32 m² | 4 078 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Maracci | 74 900 € | 22 m² | 3 405 € |