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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Appartement en plein coeur du Vieux Lille, d'une supérficie de 30,63m² loi carrez, à proximité immédiate de la rue royale, des commerces, restaurants, dans une rue au calme, VENDU ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 178 500 € | 18 749 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 187 320 € | 27 569 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 61 529 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 449 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LILLE
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164 500 € | 4 446 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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165 900 € | 4 740 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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164 000 € | 4 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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164 000 € | 4 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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164 000 € | 5 125 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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169 000 € | 4 568 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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169 000 € | 4 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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170 000 € | 4 595 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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170 000 € | 4 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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160 000 € | 4 706 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 000 € | 5 483 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 000 € | 4 818 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Du Buisson | 75 000 € | 21 m² | 3 571 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 102 500 € | 25 m² | 4 100 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 242 Rue Nationale | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Lavoisier | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |
| 24/12/2025 | 30 Rue Lamartine | 680 000 € | 30 m² | 22 667 € |