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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
A vendre, appartement situé 146 rue des postes, d'une surface carrez de 70.85m² avec une cave et une place de parking sécurisée.Il est composé d'un entrée, d'un beau séjour, d'une ...
146 Rue des Postes 59000 Lille
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 210 168 € | 22 095 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 487 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 51 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 72 567 € | 3,45% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 96 027 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LILLE
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193 000 € | 2 757 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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199 000 € | 2 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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189 900 € | 2 834 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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189 000 € | 2 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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188 000 € | 2 442 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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188 000 € | 2 442 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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185 000 € | 2 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/12/2025 | 17b Rue Lamartine | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 23/12/2025 | 73 All George Sand | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |