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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Studio mezzanine – Secteur Wazemmes.Studio mezzanine – 26,30 m² Carrez – Secteur Wazemmes – Idéal investisseurSitué entre Wazemmes, Porte d'Arras et Porte des Postes, ce studio mez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 12 440 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 212 € | 3,53% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 28 592 € | 3,61% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 40 532 € | 3,73% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 52 892 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lille →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LILLE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LILLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXA6E Actuel
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99 000 € | - |
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#aXFiU
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99 000 € | - |
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#bKSKH
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99 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 53 Rue Leon Gambetta | 125 500 € | 30 m² | 4 183 € |
| 30/06/2026 | 110 Rue Des Meuniers | 93 000 € | 29 m² | 3 207 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue Gustave Delory | 139 000 € | 31 m² | 4 484 € |
| 29/06/2026 | 11 Rue Degland | 113 550 € | 31 m² | 3 663 € |
| 29/06/2026 | 213 Rue Des Postes | 310 000 € | 28 m² | 11 071 € |
| 29/06/2026 | 9 Rue De Cassel | 258 000 € | 18 m² | 14 333 € |
| 29/06/2026 | 113 Rue Turgot | 173 000 € | 18 m² | 9 611 € |
| 29/06/2026 | 64 Rue Princesse | 970 000 € | 15 m² | 64 667 € |
| 29/06/2026 | 83 Bd De Strasbourg | 57 231 € | 18 m² | 3 180 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue De Boulogne | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 26/06/2026 | 16 Rue Jean Bart | 113 167 € | 28 m² | 4 042 € |
| 26/06/2026 | 18 Rue Pierre Martel | 149 000 € | 27 m² | 5 519 € |
| 26/06/2026 | 393 Rue Leon Gambetta | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 26/06/2026 | 47 Rue Massena | 102 890 € | 24 m² | 4 287 € |
| 25/06/2026 | 16 Rue De Turenne | 74 000 € | 21 m² | 3 524 € |