Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 95 m²
L'espace, c'est un luxe absoluDécouvrez l'exception dans le coeur du Vieux-Lille. Niché dans un immeuble historique d'un charme rare, cet appartement d'exception de 96m² offre une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 758 €/mois | 20 479 €/mois | 567 672 € | 58 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 595 320 € | 86 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 645 840 € | 136 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 705 120 € | 196 278 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 768 300 € | 259 458 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LILLE
|
525 000 € | 5 048 € | 104 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
525 000 € | 5 585 € | 94 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
519 000 € | 5 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
539 917 € | 5 744 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
545 000 € | 4 658 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
549 000 € | 5 179 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
550 000 € | 4 741 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
499 500 € | 4 420 € | 113 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
495 000 € | 5 323 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
566 000 € | 5 896 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
486 000 € | 5 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 LILLE
|
485 118 € | 4 331 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 LILLE
|
477 800 € | 4 508 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T2 LILLE
|
467 000 € | 4 324 € | 108 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
467 000 € | 4 364 € | 107 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 46 Rue Du Faubourg D Arras | 2 400 000 € | 110 m² | 21 818 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue De Trevise | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 18/12/2025 | 104 Rue Esquermoise | 446 700 € | 75 m² | 5 956 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue Jean Bart Hellemmes | 43 929 € | 90 m² | 488 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue De Colmar | 135 500 € | 89 m² | 1 522 € |
| 11/12/2025 | 67 Rue Du Long Pot | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 10/12/2025 | 11 Rue De La Gare Lomme | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 09/12/2025 | 103 Rue Esquermoise | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Brule Maison | 297 000 € | 82 m² | 3 622 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Esquermoise | 304 000 € | 91 m² | 3 341 € |
| 21/11/2025 | 22 Av Du President Hoover | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |