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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
***EXCLUSIVITE IMMOSENS*** IDEAL INVESTISSEUR Venez découvrir cette charmante maison meublée et louée d'une surface de 37,83m² au sein d'une courée. Elle se compose d'une cuisine m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 140 448 € | 14 546 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 48 578 € | 3,45% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 64 298 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LILLE ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Crs Mulot 163 B R Fg Roubaix | 800 000 € | 38 m² | 21 053 € |
| 30/12/2025 | 10 Crs Mulot 163 B R Fg Roubaix | 800 000 € | 36 m² | 22 222 € |
| 29/12/2025 | 77 Rue D Iena | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 29/12/2025 | 351 Rue Chanzy Hellemmes | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 22/12/2025 | 3 Cite Sainte Marie Rue Van Hende | 221 550 € | 46 m² | 4 816 € |
| 22/12/2025 | 9 Cite Sainte Marie Rue Van Hende | 221 550 € | 46 m² | 4 816 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue De L Abbe Six | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 17/12/2025 | 18 Cour D Iena 207 Rue D Iena | 50 700 € | 42 m² | 1 207 € |
| 17/12/2025 | 61a Rue De La Prevoyance | 114 000 € | 57 m² | 2 000 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Ernest Loyer | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 27/11/2025 | 11 Vc Stevenaert Rue P Lafargue | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 27/11/2025 | 31 Cite Lefebvre 2 Rue Marbrerie | 76 000 € | 48 m² | 1 583 € |
| 26/11/2025 | 7 Imp D Islande | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 26/11/2025 | 4 Che De La Cotonniere | 189 000 € | 45 m² | 4 200 € |
| 25/11/2025 | 33 Cite Lefebvre 2 Rue Marbrerie | 46 250 € | 48 m² | 964 € |