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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 38 m²
Au cÅ“ur des facultés catholiques de LILLE, secteur Vauban, en résidence de 2011, je suis un appartement T1bis de 38M² comprenant une entrée, un séjour de 30M² avec un coin cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 215 460 € | 22 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 33 269 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 74 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 291 000 € | 98 189 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LILLE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LILLE
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199 500 € | 4 750 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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199 800 € | 4 541 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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199 900 € | 4 253 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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199 990 € | 5 263 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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199 990 € | 5 263 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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199 000 € | 4 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 LILLE
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199 000 € | 5 528 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T2 LILLE
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202 000 € | 5 771 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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196 400 € | 4 567 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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195 500 € | 4 768 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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195 000 € | 4 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Du Buisson | 75 000 € | 21 m² | 3 571 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 102 500 € | 25 m² | 4 100 € |
| 30/12/2025 | 242 Rue Nationale | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Lavoisier | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |