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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Découvrez AIMÉE, une maison entièrement rénovée de 45 m², pensée et aménagée de façon optimale pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous prof...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 147 588 € | 15 550 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 154 800 € | 22 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 36 082 € | 3,35% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 842 € | 3,45% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 67 462 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LILLE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOnjR Actuel
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136 000 € | - |
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#aiJni
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139 100 € | +2,3% |
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#bIcvi
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136 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LILLE
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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T3 LILLE
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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132 000 € | 2 357 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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130 000 € | 2 407 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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123 625 € | 2 688 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Rue Desire Bondues | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |
| 30/12/2025 | 11 Crs Mulot 163 B R Fg Roubaix | 800 000 € | 38 m² | 21 053 € |
| 30/12/2025 | 10 Crs Mulot 163 B R Fg Roubaix | 800 000 € | 36 m² | 22 222 € |
| 29/12/2025 | 77 Rue D Iena | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 29/12/2025 | 351 Rue Chanzy Hellemmes | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 22/12/2025 | 3 Cite Sainte Marie Rue Van Hende | 221 550 € | 46 m² | 4 816 € |
| 22/12/2025 | 9 Cite Sainte Marie Rue Van Hende | 221 550 € | 46 m² | 4 816 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue De L Abbe Six | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 18/12/2025 | 38 Bd De Belfort | 226 100 € | 60 m² | 3 768 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Baudin | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 13 Rue Ernest Loyer | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 17/12/2025 | 60 Rue De Dieppe | 178 800 € | 65 m² | 2 751 € |
| 17/12/2025 | 18 Cour D Iena 207 Rue D Iena | 50 700 € | 42 m² | 1 207 € |
| 17/12/2025 | 61a Rue De La Prevoyance | 114 000 € | 57 m² | 2 000 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Fremaux | 225 650 € | 60 m² | 3 761 € |