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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
Appartement T1 duplex.Découvrez ce charmant appartement T1 partiellement meublé, niché dans un immeuble de 1930, alliant élégance d'antan et modernité. Avec une surface habitable d...
28 Rue Arago 59000 Lille
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 942 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 39 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 582 € | 3,45% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 73 462 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LILLE
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149 000 € | 5 960 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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T2 LILLE
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145 000 € | 5 179 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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145 000 € | 5 179 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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144 500 € | 4 817 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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T2 LILLE
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159 000 € | 5 483 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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159 000 € | 5 483 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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139 000 € | 4 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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139 000 € | 4 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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135 000 € | 5 625 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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134 000 € | 5 583 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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129 500 € | 4 796 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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129 000 € | 4 962 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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129 000 € | 4 962 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Du Buisson | 75 000 € | 21 m² | 3 571 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Postes | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 102 500 € | 25 m² | 4 100 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Lavoisier | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 30/12/2025 | 242 Rue Nationale | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue D Iena | 74 500 € | 17 m² | 4 382 € |
| 24/12/2025 | 30 Rue Lamartine | 680 000 € | 30 m² | 22 667 € |
| 24/12/2025 | 52 Rue Basse | 171 360 € | 33 m² | 5 193 € |
| 23/12/2025 | 33 Rue Du Port | 340 000 € | 17 m² | 20 000 € |
| 23/12/2025 | 27 Rue Du Bas Jardin | 130 501 € | 32 m² | 4 078 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Maracci | 74 900 € | 22 m² | 3 405 € |