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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
33 Rue Grande Chaussée dans le VIEUX LILLEAppartement duplex de 24 m² comprenant entrée, séjour avec coin cuisine, mezzanine avec salle de bain comprenant baignoire, toilette et me...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 145 236 € | 15 263 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 152 400 € | 22 427 € | 3,25% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 627 € | 3,35% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 50 027 € | 3,45% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 66 227 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LOMME ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LOMME Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LOMMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LOMME
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135 000 € | 5 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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138 000 € | 4 600 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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140 000 € | 4 828 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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144 000 € | 4 966 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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120 000 € | 4 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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120 000 € | 4 615 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LOMME
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119 000 € | 4 103 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Du Buisson | 75 000 € | 21 m² | 3 571 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Lavoisier | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 30/12/2025 | 242 Rue Nationale | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Des Postes | 75 000 € | 18 m² | 4 167 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 102 500 € | 25 m² | 4 100 € |
| 29/12/2025 | 17 Rue D Iena | 74 500 € | 17 m² | 4 382 € |
| 24/12/2025 | 52 Rue Basse | 171 360 € | 33 m² | 5 193 € |
| 24/12/2025 | 30 Rue Lamartine | 680 000 € | 30 m² | 22 667 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Maracci | 74 900 € | 22 m² | 3 405 € |
| 23/12/2025 | 94 Rue Des Stations | 117 700 € | 26 m² | 4 527 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Virginie Ghesquiere | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |