Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
IVL Immobilier vous propose, rue du Chaufour, au premier étage d'un immeuble bien entretenu, un appartement de type 2 d'une superficie de 42,72 m² (loi Carrez).Il se compose d'un s...
99 Rue de Condé 59000 Lille
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 16 559 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 215 400 € | 71 939 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LILLE
|
149 000 € | 3 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
147 000 € | 3 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
147 000 € | 3 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
149 000 € | 3 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
146 500 € | 3 756 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
146 500 € | 3 756 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T4 LILLE
|
146 000 € | 3 650 € | 40 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
144 900 € | 2 898 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 LILLE
|
152 000 € | 3 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
152 000 € | 3 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
152 000 € | 3 707 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
144 000 € | 3 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
144 000 € | 3 273 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LILLE
|
143 400 € | 2 868 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 102 500 € | 25 m² | 4 100 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |