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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
WAZEMMES RUE DES MEUNIERS - Très bel appartement T2 situé au premier étage d'une petite copropriété calme et idéalement placée dans le quartier de Wazemmes. Proche des écoles et du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 159 264 € | 16 760 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 656 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 936 € | 3,35% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 55 016 € | 3,45% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 72 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LILLE
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146 500 € | 3 756 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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146 000 € | 3 042 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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146 000 € | 3 650 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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148 900 € | 2 978 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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148 900 € | 2 978 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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149 000 € | 2 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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149 000 € | 3 821 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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145 000 € | 2 843 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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144 500 € | 3 074 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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149 500 € | 3 322 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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149 500 € | 3 560 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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149 800 € | 3 745 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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149 900 € | 2 998 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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149 990 € | 3 846 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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150 000 € | 3 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 31/12/2025 | 41 Rue Du Buisson | 75 000 € | 21 m² | 3 571 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Lavoisier | 107 000 € | 21 m² | 5 095 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 19 Av Albert | 390 000 € | 35 m² | 11 143 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 98 500 € | 25 m² | 3 940 € |
| 30/12/2025 | 5 Cite Pollet Rue Jean Jaures | 269 175 € | 35 m² | 7 691 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Des Stations | 102 500 € | 25 m² | 4 100 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De Bethune | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |