846 940 €
T12
219 m²
LIGNOL
56160
+179%
vs marché
3 867
€/m²
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Maison • 12 pièces • 219 m²
LIGNOL (56160) • Lignol
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
846 940 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 575 €
Prix net vendeur
814 365 €
Frais de notaire
+57 681 €
Émoluments
8 284 €
Droits & taxes
48 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
904 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
904 621 €
Capital à emprunter
904 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 813 €/mois | 32 767 €/mois | 908 292 € | 94 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 937 €/mois | 24 052 €/mois | 952 440 € | 138 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 1 033 380 € | 219 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 1 128 240 € | 314 082 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 1 229 400 € | 415 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
28 908 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-3 648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 409 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 024 €/an
GLI (2,5%)
723 €/an
Vacance locative
2 408 €/an
Total charges
9 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian