901 000 €
T12
219 m²
LIGNOL
56160
+196%
vs marché
4 114
€/m²
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Maison • 12 pièces • 219 m²
LIGNOL (56160)
Piscine
Jardin
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
A37407JW56 - Magnifique propriété en pierre rénovée avec soin, offrant 3/4 chambres, pleine de charme et de caractère, accompagnée d'un cottage indépendant de 3 chambres. Situé sur...
Kerven 56160 Lignol
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
901 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 654 €
Prix net vendeur
866 346 €
Frais de notaire
+61 247 €
Émoluments
8 783 €
Droits & taxes
51 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
962 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
962 247 €
Capital à emprunter
962 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 502 €/mois | 34 855 €/mois | 966 168 € | 100 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 443 €/mois | 25 585 €/mois | 1 013 160 € | 147 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 106 €/mois | 18 503 €/mois | 1 099 080 € | 233 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 000 €/mois | 15 152 €/mois | 1 200 000 € | 333 978 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 1 307 700 € | 441 678 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
28 908 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-3 986 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 409 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 024 €/an
GLI (2,5%)
723 €/an
Vacance locative
2 408 €/an
Total charges
9 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher