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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
À Ligné, ce terrain de 520 m² offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 262 080 € | 27 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 274 800 € | 39 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 63 327 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 89 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 117 867 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIGNE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIGNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIGNE
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243 317 € | 3 080 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CELLIER
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245 154 € | 2 954 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CELLIER
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245 154 € | 2 954 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUZEIL
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245 500 € | 2 531 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUZEIL
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240 820 € | 2 457 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CELLIER
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CELLIER
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CELLIER
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CELLIER
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CELLIER
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CELLIER
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS DU DESERT
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239 200 € | 2 917 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MARS DU DESERT
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 LE CELLIER
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248 515 € | 3 270 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE CELLIER
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248 515 € | 3 270 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 81 Rue Edith Piaf | 196 259 € | 78 m² | 2 516 € |
| 05/12/2025 | 29 Av Des Mimosas | 236 500 € | 88 m² | 2 688 € |
| 27/11/2025 | 65 Rue Saint Louis | 135 000 € | 94 m² | 1 436 € |
| 03/11/2025 | 182 Rte De Nort Sur Erdre | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Des Myrtils | 256 500 € | 99 m² | 2 591 € |
| 30/09/2025 | 147 Rue Du Rubis | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 25/09/2025 | 116 Rue De La Pilaviniere | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 28/08/2025 | 219 Rue Louis Aragon | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 08/08/2025 | 111 Sq Des Fauvettes | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 07/08/2025 | 212 Rue Louis Aragon | 292 000 € | 95 m² | 3 074 € |
| 11/07/2025 | 55 La Soudairie | 217 590 € | 80 m² | 2 720 € |
| 01/07/2025 | 169 Le Pas Richeux | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 24/06/2025 | 155 Av Maurice Ravel | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 19/06/2025 | 7 Imp Josephine Baker | 264 000 € | 64 m² | 4 125 € |
| 02/06/2025 | 66 Rue Des Grands Soleils | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |