192 000 €
T3
63 m²
LIGNE
44850
N/A
vs marché
3 048
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
LIGNE (44850)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 009 €
Prix net vendeur
181 991 €
Frais de notaire
+14 308 €
Émoluments
2 221 €
Droits & taxes
10 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 308 €
Capital à emprunter
206 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 523 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 93 323 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
8 316 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LIGNE
|
192 000 € | 3 000 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIGNE
|
192 000 € | 3 048 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIGNE
|
190 000 € | 3 276 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIGNE
|
190 000 € | 3 276 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIGNE
|
190 000 € | 3 276 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIGNE
|
196 000 € | 3 322 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIGNE
|
199 100 € | 3 375 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIGNE
|
202 000 € | 3 424 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIGNE
|
204 100 € | 3 240 € | 63 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 5000 Le Pas Richeux | 153 000 € | 77 m² | 1 987 € |
| 27/02/2025 | 5000 Le Pas Richeux | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 24/05/2024 | 5000 Le Pas Richeux | 688 525 € | 77 m² | 8 942 € |
| 24/05/2024 | 5000 Le Pas Richeux | 688 525 € | 68 m² | 10 125 € |