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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 100/112/124/136 RUE DES LILAS, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces dévelo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 220 416 € | 23 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 231 360 € | 34 085 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 251 280 € | 54 005 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 76 085 € | 3,45% |
| 25 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 297 900 € | 100 625 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LIGNE
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202 000 € | 3 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIGNE
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208 700 € | 3 313 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIGNE
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208 700 € | 3 313 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIGNE
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208 700 € | 3 313 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIGNE
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209 700 € | 3 277 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIGNE
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209 700 € | 3 277 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LIGNE
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212 500 € | 2 760 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNE
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212 500 € | 2 760 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LIGNE
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194 800 € | 3 359 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 LIGNE
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217 596 € | 2 826 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LIGNE
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190 000 € | 3 276 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LIGNE
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184 000 € | 3 119 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LIGNE
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177 064 € | 2 811 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIGNE
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177 064 € | 2 811 € | 63 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/09/2025 | 5000 Le Pas Richeux | 153 000 € | 77 m² | 1 987 € |
| 27/02/2025 | 5000 Le Pas Richeux | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 24/05/2024 | 5000 Le Pas Richeux | 688 525 € | 68 m² | 10 125 € |
| 24/05/2024 | 5000 Le Pas Richeux | 688 525 € | 77 m² | 8 942 € |