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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 80 m²
Saisissez cette opportunité unique dans une commune dynamique, à seulement 10 minutes de Rennes. Vous serez séduit par une charmante maison de type étage, d'une superficie de 90m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 293 160 € | 33 602 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 308 400 € | 48 842 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 77 042 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 368 640 € | 109 082 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 142 442 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Liffre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIFFRE ↗ +1.3% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LIFFRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LIFFREComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIFFRE
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266 985 € | 2 752 € | 97 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 97 m² à LIFFRE |
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T6 LIFFRE
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266 985 € | 2 752 € | 97 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 97 m² à LIFFRE |
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T6 LA BOUEXIERE
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 90 m² à LA BOUEXIERE |
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T6 LA BOUEXIERE
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247 250 € | 2 497 € | 99 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 99 m² à LA BOUEXIERE |
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T6 LA BOUEXIERE
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247 250 € | 2 523 € | 98 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 98 m² à LA BOUEXIERE |
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T7 LA BOUEXIERE
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232 000 € | 2 367 € | 98 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 98 m² à LA BOUEXIERE |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5 Rue Jacques Cartier | 257 800 € | 98 m² | 2 631 € |
| 24/06/2026 | 13 Rue Pierre Et Marie Curie | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 10/06/2026 | 32 Av President F Mitterrand | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 21/05/2026 | 6 Rue Du Brou | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 20/05/2026 | 13 Rue Maurice Faure | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 18/05/2026 | 7 Rue Guy De Maupassant | 247 900 € | 84 m² | 2 951 € |
| 12/05/2026 | 63 Rue De Rennes | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 11/05/2026 | 24 Rue Du Gallo | 293 825 € | 91 m² | 3 229 € |
| 07/05/2026 | 15 Rue Guy De Maupassant | 242 000 € | 73 m² | 3 315 € |
| 15/04/2026 | 8 All De La Mignorais | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 07/04/2026 | 5901 Sans Secours | 240 500 € | 60 m² | 4 008 € |
| 10/03/2026 | 25 Rue Pierre Brossolette | 272 400 € | 90 m² | 3 027 € |
| 20/02/2026 | 6367 Mordree | 281 550 € | 93 m² | 3 027 € |
| 09/02/2026 | 8 Rue Aristide Briand | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 09/02/2026 | 5 Rue De L Etang | 345 000 € | 86 m² | 4 012 € |