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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 153 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 489 384 € | 56 032 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 514 920 € | 81 568 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 128 428 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 615 600 € | 182 248 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 671 100 € | 237 748 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Liffre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LIFFRE
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450 000 € | 2 941 € | 153 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 153 m² à LIFFRE |
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T8 LIFFRE
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450 000 € | 2 941 € | 153 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 153 m² à LIFFRE |
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T9 LIFFRE
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450 190 € | 2 886 € | 156 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 156 m² à LIFFRE |
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T8 LIFFRE
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409 000 € | 2 272 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à LIFFRE |
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T8 LIFFRE
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409 000 € | 2 272 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à LIFFRE |
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T8 LIFFRE
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409 000 € | 2 272 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à LIFFRE |
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T8 LIFFRE
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409 000 € | 2 272 € | 180 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 180 m² à LIFFRE |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 All De La Baillee Blerie | 293 200 € | 126 m² | 2 327 € |
| 26/06/2026 | 3 All Du Traite De Nice | 450 120 € | 149 m² | 3 021 € |
| 23/06/2026 | 5602 La Pagerie | 317 500 € | 130 m² | 2 442 € |
| 28/05/2026 | 11 Rue Frederic Passy | 353 500 € | 126 m² | 2 806 € |
| 05/05/2026 | 57 Av President F Mitterrand | 270 800 € | 131 m² | 2 067 € |
| 03/04/2026 | 41 Av De L Europe | 375 300 € | 132 m² | 2 843 € |
| 30/01/2026 | 19 Rue Regine Cavagnoud | 390 000 € | 124 m² | 3 145 € |
| 22/12/2025 | 53 Av General De Gaulle | 516 568 € | 180 m² | 2 870 € |
| 12/12/2025 | 17 Av De La Foret | 146 510 € | 156 m² | 939 € |
| 10/12/2025 | 11 Rue De La Cornillere | 420 000 € | 161 m² | 2 609 € |
| 24/11/2025 | 8 Rue Cabu | 373 000 € | 124 m² | 3 008 € |
| 12/11/2025 | 37 Rue Colette Besson | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 07/10/2025 | 7 Av Leon Bourgeois | 370 000 € | 141 m² | 2 624 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue Du Commandant Charcot | 382 300 € | 151 m² | 2 532 € |
| 12/09/2025 | 12 Rue Charles Richet | 370 000 € | 145 m² | 2 552 € |