Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 21 132 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 30 816 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 48 456 € | 3,61% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 68 736 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 916 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Liffre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIFFRE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIFFRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 2 Rue De L Orgerais | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 08/06/2026 | 2 Rue Colette Besson | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 04/06/2026 | 2 Rue Robert Schuman | 104 705 € | 44 m² | 2 380 € |
| 01/06/2026 | 5 Rue Victor Hugo | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 29/04/2026 | 2 Av De La Foret | 133 580 € | 39 m² | 3 425 € |
| 21/04/2026 | 76 Rue De Rennes | 125 500 € | 38 m² | 3 303 € |
| 07/04/2026 | 35 Rue De Rennes | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 02/04/2026 | 2 Rue Simone Veil | 162 500 € | 44 m² | 3 693 € |
| 20/02/2026 | 8 Rue De La Janique | 138 768 € | 50 m² | 2 775 € |
| 30/01/2026 | 35 Rue De Rennes | 182 500 € | 47 m² | 3 883 € |
| 28/01/2026 | 97 Rue De Rennes | 142 000 € | 47 m² | 3 021 € |
| 26/01/2026 | 12 Rue Des Ecoles | 93 000 € | 30 m² | 3 100 € |
| 31/12/2025 | 8 Rue De La Janique | 138 885 € | 50 m² | 2 778 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue De La Janique | 140 991 € | 51 m² | 2 765 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue De La Janique | 139 001 € | 50 m² | 2 780 € |