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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
BLOT immobilier Liffré vous présente cette maison de Bourg pleine de caractère, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Liffré. Un bien original, à mi-chemin entre la ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 277 536 € | 29 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 42 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 316 260 € | 67 896 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 97 236 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 128 736 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIFFRE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIFFRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIFFREComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bIwac Actuel
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257 250 € | - |
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#bIr74
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257 250 € | - |
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#bIRC0
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257 250 € | - |
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#bJ2Tq
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257 250 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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250 000 € | 2 066 € | 121 m² | 5 | Voir |
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275 000 € | 1 993 € | 138 m² | 5 | Voir |
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230 146 € | 2 111 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6233 Le Bouc Couronne | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De La Mairie | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Alfred Kastler | 293 450 € | 117 m² | 2 508 € |
| 24/11/2025 | 8 Rue Cabu | 373 000 € | 124 m² | 3 008 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Morris | 334 163 € | 106 m² | 3 152 € |
| 18/09/2025 | 33 La Buzardiere | 80 500 € | 100 m² | 805 € |
| 16/09/2025 | 7 All Des Cormorans | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 26/08/2025 | 4 Imp Suzanne Lenglen | 411 700 € | 119 m² | 3 460 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Louise Weiss | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 14/08/2025 | 12 Rue Jean Paul Sartre | 368 000 € | 117 m² | 3 145 € |
| 13/08/2025 | 30 Rue De La Salle Verte | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 04/08/2025 | 2 Rue Francoise Giroud | 140 824 € | 111 m² | 1 269 € |
| 24/07/2025 | 6783 Rue Jules Verne | 313 500 € | 100 m² | 3 135 € |
| 21/07/2025 | 11 Rue Du Patou | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 17/07/2025 | 13 Rue De Dublin | 374 238 € | 128 m² | 2 924 € |