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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Charmante maison en pierres rénovée de 72 m² - Terrain de 260 m² environ. Laissez-vous séduire par cette ravissante maison en pierres de 71 m², entièrement rénovée avec goût. Dès l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 29 992 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 43 648 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 68 668 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 97 528 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 127 348 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIFFRE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIFFRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bCcK7 Actuel
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240 000 € | - |
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#bDqWv
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240 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 6 | Voir |
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242 015 € | 3 184 € | 76 m² | 4 | Voir |
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249 800 € | 2 939 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LIFFRE
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIFFRE
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 4 | Voir |
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOUEXIERE
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229 840 € | 2 582 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOUEXIERE
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250 711 € | 2 786 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Des Saules | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 10/12/2025 | 2a Rue De La Janique | 218 900 € | 88 m² | 2 488 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Jules Verne | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue De La Janique | 220 392 € | 88 m² | 2 504 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue De L Etang | 276 500 € | 86 m² | 3 215 € |
| 13/10/2025 | 11 Rue Du Chene Micault | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 10/10/2025 | 12 La Buzardiere | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 29/08/2025 | 6583 La Moussauderie | 243 900 € | 84 m² | 2 904 € |
| 13/08/2025 | 30 Rue De La Salle Verte | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 11/07/2025 | 6219 La Biquerie | 222 500 € | 85 m² | 2 618 € |
| 19/06/2025 | 3 Imp Alain Gilles | 233 815 € | 81 m² | 2 887 € |
| 19/06/2025 | 5510 Le Champ Laurier | 187 888 € | 57 m² | 3 296 € |
| 23/05/2025 | 52 Rue De Fougeres | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |
| 23/05/2025 | 40 La Buzardiere | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 20/05/2025 | 11 Les Molieres | 65 363 € | 63 m² | 1 038 € |