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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Sur la commune d'Ercé-près-Liffré, maison de lotissement de 2018 en parfait état, lumineuse, très bien agencée, d'une surface habitable de 85m² sur un terrain clos de 461m².Au rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 272 328 € | 31 180 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 286 560 € | 45 412 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 312 660 € | 71 512 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 101 332 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 132 352 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIFFRE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIFFRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bR0Uv Actuel
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249 800 € | - |
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#b3iQA
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267 000 € | +6,9% |
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#bbMh0
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267 000 € | +6,9% |
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#bu701
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267 000 € | +6,9% |
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#bQ9Qs
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249 800 € | - |
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#bRfoi
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249 800 € | - |
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#bRCxY
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249 800 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Des Saules | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 10/12/2025 | 2a Rue De La Janique | 218 900 € | 88 m² | 2 488 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Jules Verne | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue De La Janique | 220 392 € | 88 m² | 2 504 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue De L Etang | 276 500 € | 86 m² | 3 215 € |
| 13/10/2025 | 11 Rue Du Chene Micault | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 10/10/2025 | 12 La Buzardiere | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 18/09/2025 | 33 La Buzardiere | 80 500 € | 100 m² | 805 € |
| 16/09/2025 | 7 All Des Cormorans | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 29/08/2025 | 6583 La Moussauderie | 243 900 € | 84 m² | 2 904 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Louise Weiss | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 13/08/2025 | 30 Rue De La Salle Verte | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 24/07/2025 | 6783 Rue Jules Verne | 313 500 € | 100 m² | 3 135 € |
| 11/07/2025 | 6219 La Biquerie | 222 500 € | 85 m² | 2 618 € |
| 02/07/2025 | 1b Rue Simone Veil | 194 050 € | 104 m² | 1 866 € |