Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Iad France - Virginie Verger vous propose : Appartement T2 de 41 m², de 2020, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing, quartier recherché avec vue sur l'étang...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 181 188 € | 19 041 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 190 080 € | 27 933 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 44 313 € | 3,35% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 63 453 € | 3,50% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 83 853 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIFFRE ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIFFRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bBZtJ Actuel
|
167 500 € | - |
|
#bBYq7
|
167 500 € | - |
|
#bFqpm
|
167 500 € | - |
|
#bFswn
|
178 000 € | +6,3% |
|
#bGxFa
|
178 000 € | +6,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LIFFRE
|
167 500 € | 4 085 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIFFRE
|
167 500 € | 4 085 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIFFRE
|
167 500 € | 4 085 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIFFRE
|
167 900 € | 3 905 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIFFRE
|
169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIFFRE
|
169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIFFRE
|
169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIFFRE
|
169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIFFRE
|
169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIFFRE
|
169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIFFRE
|
165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIFFRE
|
165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIFFRE
|
165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIFFRE
|
165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIFFRE
|
177 000 € | 4 425 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 30 Rue Ferdinand Buisson | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue De La Janique | 140 991 € | 51 m² | 2 765 € |
| 29/10/2025 | 28 Rue La Fontaine | 186 000 € | 61 m² | 3 049 € |
| 08/10/2025 | 115 Rue De Rennes | 169 000 € | 44 m² | 3 841 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 26/08/2025 | 11 Rue Louis Cardiet | 192 750 € | 61 m² | 3 160 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Simone Veil | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue De L Orgerais | 163 450 € | 45 m² | 3 632 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue Des Ecoles | 136 000 € | 48 m² | 2 833 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Ferdinand Buisson | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue De L Orgerais | 148 750 € | 47 m² | 3 165 € |
| 21/01/2025 | 2 Rue Robert Schuman | 161 458 € | 46 m² | 3 510 € |
| 15/11/2024 | 6 Av De L Europe | 161 500 € | 42 m² | 3 845 € |
| 31/10/2024 | 2 Av De La Foret | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |