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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Dans le cadre enchanteur de la ville de Liffré à mi- forêt, un terrain exceptionnel de 858m² se dévoile à ceux qui rêvent de s'établir dans un environnement paisible et verdoyant. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 214 €/mois | 15 800 €/mois | 437 976 € | 46 087 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 459 600 € | 67 711 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 499 140 € | 107 251 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 543 120 € | 151 231 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 591 600 € | 199 711 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIFFRE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIFFRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIFFRE
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414 000 € | 3 022 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 LIFFRE
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414 000 € | 3 044 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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414 000 € | 3 044 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 LIFFRE
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414 000 € | 3 022 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 LIFFRE
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398 600 € | 2 847 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LIFFRE
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395 000 € | 2 883 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 LIFFRE
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379 965 € | 2 836 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LIFFRE
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379 900 € | 3 332 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 LIFFRE
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366 000 € | 3 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LIFFRE
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366 000 € | 3 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LIFFRE
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366 000 € | 3 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LIFFRE
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366 000 € | 3 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOUEXIERE
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364 600 € | 3 170 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 LIFFRE
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357 000 € | 2 767 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 LIFFRE
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357 000 € | 3 104 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6233 Le Bouc Couronne | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue De La Mairie | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Alfred Kastler | 293 450 € | 117 m² | 2 508 € |
| 24/11/2025 | 8 Rue Cabu | 373 000 € | 124 m² | 3 008 € |
| 07/10/2025 | 7 Av Leon Bourgeois | 370 000 € | 141 m² | 2 624 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Morris | 334 163 € | 106 m² | 3 152 € |
| 18/09/2025 | 33 La Buzardiere | 80 500 € | 100 m² | 805 € |
| 16/09/2025 | 7 All Des Cormorans | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 26/08/2025 | 4 Imp Suzanne Lenglen | 411 700 € | 119 m² | 3 460 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Louise Weiss | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 14/08/2025 | 12 Rue Jean Paul Sartre | 368 000 € | 117 m² | 3 145 € |
| 04/08/2025 | 2 Rue Francoise Giroud | 140 824 € | 111 m² | 1 269 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Theodore Botrel | 160 469 € | 140 m² | 1 146 € |
| 24/07/2025 | 6783 Rue Jules Verne | 313 500 € | 100 m² | 3 135 € |
| 21/07/2025 | 11 Rue Du Patou | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |