Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 249 m²
Agence La Française Immobilière Liffré ! Située dans un environnement verdoyant, cette charmante maison en pierre allie le cachet de l'ancien à de beaux volumes intérieurs. Edifiée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 970 €/mois | 21 121 €/mois | 585 480 € | 61 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 120 €/mois | 15 515 €/mois | 614 400 € | 90 446 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 667 260 € | 143 306 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 726 000 € | 202 046 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 791 100 € | 267 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfkLo Actuel
|
544 440 € | - |
|
#bt41A
|
520 000 € | -4,5% |
|
#alcNT
|
544 440 € | - |
|
#avTtS
|
575 850 € | +5,8% |
|
#aE4Hm
|
546 000 € | +0,3% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 199 à 298 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 5591 La Machelais | 374 110 € | 200 m² | 1 871 € |
| 23/01/2024 | 6627 Le Mouton Brillant | 300 000 € | 221 m² | 1 357 € |