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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
Maison de caractère en plein cOEur de Libourne – 4 chambres Idéalement située dans la Bastide Libourne, à deux pas des quais, cette élégante maison de caractère séduira les amateur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 348 516 € | 39 880 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 58 084 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 91 504 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 129 844 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 169 564 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LIBOURNE ↗ +11.4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LIBOURNE
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320 000 € | 1 860 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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320 000 € | 1 808 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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320 000 € | 1 860 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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310 000 € | 1 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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310 000 € | 1 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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310 000 € | 1 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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310 000 € | 1 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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310 000 € | 1 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 LALANDE DE POMEROL
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335 680 € | 1 606 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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344 000 € | 1 811 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 LALANDE DE POMEROL
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344 985 € | 1 806 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 LIBOURNE
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345 000 € | 1 605 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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285 000 € | 1 549 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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285 000 € | 1 549 € | 184 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Rue Des Lilas | 365 000 € | 144 m² | 2 535 € |
| 05/12/2025 | 135 Av Gallieni | 473 490 € | 200 m² | 2 367 € |
| 01/12/2025 | 14 Av De Verdun | 1 500 000 € | 160 m² | 9 375 € |
| 01/12/2025 | 34 Rue Pistouley | 485 000 € | 165 m² | 2 939 € |
| 26/11/2025 | 81b Av De L Epinette | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Fonneuve | 498 500 € | 206 m² | 2 420 € |
| 23/09/2025 | 118 Rue Du President Carnot | 603 170 € | 192 m² | 3 142 € |
| 06/08/2025 | 9 Che Des Lamproies | 522 400 € | 170 m² | 3 073 € |
| 06/08/2025 | 21 Rue De Gereaux | 334 950 € | 148 m² | 2 263 € |
| 25/07/2025 | 8 Rue Alphonse Giboin | 421 500 € | 144 m² | 2 927 € |
| 25/07/2025 | 3 All Des Marronniers | 352 850 € | 139 m² | 2 538 € |
| 15/07/2025 | 86 Rue Michel Montaigne | 473 850 € | 145 m² | 3 268 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue De Montaudon | 491 100 € | 155 m² | 3 168 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Du Sheriff | 264 000 € | 150 m² | 1 760 € |
| 02/06/2025 | 7 Crs Tourny | 207 000 € | 139 m² | 1 489 € |