Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 239 400 € | 27 408 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 251 880 € | 39 888 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 274 860 € | 62 868 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 89 208 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 116 508 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Libourne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIBOURNE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LIBOURNEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 132 699 € | 77 m² | 1 723 € |
| 11/05/2026 | 62 Av De La Roudet | 109 469 € | 77 m² | 1 422 € |
| 22/04/2026 | 27 Rue Pierre Benoit | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 15/04/2026 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 30/03/2026 | 56 Av Louis Didier | 143 000 € | 72 m² | 1 986 € |
| 26/03/2026 | 62 Av De La Roudet | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 26/03/2026 | 27 Rue Pierre Benoit | 142 580 € | 77 m² | 1 852 € |
| 13/01/2026 | 13 Rue Victor Hugo | 196 700 € | 90 m² | 2 186 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue Gambetta | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 18/12/2025 | 1 Av De Gourinat | 135 500 € | 87 m² | 1 557 € |
| 16/12/2025 | 62 Av De La Roudet | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 26/11/2025 | 47 Av Georges Clemenceau | 337 500 € | 100 m² | 3 375 € |
| 24/11/2025 | 27 Rue Gambetta | 640 000 € | 82 m² | 7 805 € |
| 14/11/2025 | 1 Imp Largeteau | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 12/11/2025 | 28 Rue Du President Carnot | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |