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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Terrain+Maison à Libourne 3 chambresAu coeur d'un lotissement agréable, ce terrain plat de 277 m² viabilisé offre un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 816 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 35 000 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 257 940 € | 55 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 281 760 € | 79 280 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 105 020 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LIBOURNE
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209 608 € | 2 525 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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T4 LES BILLAUX
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205 759 € | 2 286 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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214 900 € | 2 193 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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204 000 € | 2 147 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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203 000 € | 2 256 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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202 920 € | 1 896 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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216 825 € | 2 581 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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216 825 € | 2 581 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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216 825 € | 2 581 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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218 000 € | 1 982 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIBOURNE
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199 900 € | 2 019 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Des Cheyennes | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue De La Belote | 231 950 € | 86 m² | 2 697 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Genevieve Anthonioz De Gau | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 12/12/2025 | 14 Av De La Roudet | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Hoche | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 09/12/2025 | 1 Rue Du Martin Pecheur | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 08/12/2025 | 9 Rue Gaucher Piola | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 28/11/2025 | 30 Rue Jules Favre | 128 000 € | 84 m² | 1 524 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Lacaze | 132 000 € | 110 m² | 1 200 € |
| 19/11/2025 | 24 Rue Bernard Grollier | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 14/11/2025 | 2 Che De Doumayne | 258 000 € | 84 m² | 3 071 € |
| 12/11/2025 | 37 Rue Pasteur | 329 500 € | 82 m² | 4 018 € |
| 12/11/2025 | 43 Rue De La Marne | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 12/11/2025 | 13 All Des Chardonnerets | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 07/11/2025 | 22 Rue Pierre Benoit | 207 850 € | 70 m² | 2 969 € |