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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige Maison en pierre rénovée avec piscine et potentiel événementiel à Libourne A Libourne, dans le secteur de l'Épinette, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 041 €/mois | 21 336 €/mois | 591 444 € | 62 156 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 172 €/mois | 15 673 €/mois | 620 640 € | 91 352 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 674 100 € | 144 812 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 736 800 € | 207 512 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 803 400 € | 274 112 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LIBOURNE ↗ +1.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 8 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LIBOURNE
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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550 000 € | 3 438 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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550 000 € | 2 865 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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550 000 € | 2 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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550 000 € | 2 865 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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522 900 € | 2 767 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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522 900 € | 2 767 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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499 200 € | 3 025 € | 165 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 5 Rue Des Lilas | 365 000 € | 144 m² | 2 535 € |
| 01/12/2025 | 34 Rue Pistouley | 485 000 € | 165 m² | 2 939 € |
| 01/12/2025 | 14 Av De Verdun | 1 500 000 € | 160 m² | 9 375 € |
| 26/11/2025 | 81b Av De L Epinette | 215 000 € | 140 m² | 1 536 € |
| 03/11/2025 | 54 Rue De La Marne | 398 500 € | 130 m² | 3 065 € |
| 23/09/2025 | 118 Rue Du President Carnot | 603 170 € | 192 m² | 3 142 € |
| 23/09/2025 | 25 Rue Boyer | 206 572 € | 129 m² | 1 601 € |
| 06/08/2025 | 9 Che Des Lamproies | 522 400 € | 170 m² | 3 073 € |
| 06/08/2025 | 21 Rue De Gereaux | 334 950 € | 148 m² | 2 263 € |
| 01/08/2025 | 45 Che De Plince | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 28/07/2025 | 102 Rue Michel Montaigne | 455 000 € | 131 m² | 3 473 € |
| 28/07/2025 | 11 Lot Les Iris | 265 000 € | 136 m² | 1 949 € |
| 25/07/2025 | 8 Rue Alphonse Giboin | 421 500 € | 144 m² | 2 927 € |
| 25/07/2025 | 3 All Des Marronniers | 352 850 € | 139 m² | 2 538 € |
| 17/07/2025 | 20 Av Du Marechal Foch | 97 500 € | 133 m² | 733 € |