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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 189 m²
HERRANZ immobilier vous propose à la vente un bien rare sur Libourne. En effet, cette très jolie maison de famille située au calme et en même temps proche de toutes les commodités,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 696 €/mois | 20 291 €/mois | 562 464 € | 59 175 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 590 160 € | 86 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 137 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 697 440 € | 194 151 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 759 900 € | 256 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LIBOURNE ↗ +1.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9x0eG Actuel
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522 900 € | - |
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#b13Fv
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522 900 € | - |
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#aaBDN
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522 900 € | - |
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#acHpw
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550 000 € | +5,2% |
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#azrFm
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550 000 € | +5,2% |
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#aQtUe
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522 900 € | - |
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#b2XZw
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513 500 € | -1,8% |
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#bnwC4
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513 500 € | -1,8% |
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#bhpms
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513 500 € | -1,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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550 000 € | 2 865 € | 192 m² | 8 | Voir |
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 135 Av Gallieni | 473 490 € | 200 m² | 2 367 € |
| 01/12/2025 | 34 Rue Pistouley | 485 000 € | 165 m² | 2 939 € |
| 01/12/2025 | 14 Av De Verdun | 1 500 000 € | 160 m² | 9 375 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Fonneuve | 498 500 € | 206 m² | 2 420 € |
| 23/09/2025 | 118 Rue Du President Carnot | 603 170 € | 192 m² | 3 142 € |
| 06/08/2025 | 9 Che Des Lamproies | 522 400 € | 170 m² | 3 073 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue De Montaudon | 491 100 € | 155 m² | 3 168 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Max Linder | 212 000 € | 180 m² | 1 178 € |
| 28/04/2025 | 11 Esp Francois Mitterrand | 315 000 € | 175 m² | 1 800 € |
| 25/04/2025 | 108 Crs Tourny | 283 385 € | 187 m² | 1 515 € |
| 15/04/2025 | 4 Imp Du Clos Duguit | 385 000 € | 156 m² | 2 468 € |
| 03/03/2025 | 87 Av Georges Clemenceau | 422 800 € | 220 m² | 1 922 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Chanzy | 400 000 € | 205 m² | 1 951 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Grangere | 564 550 € | 201 m² | 2 809 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Des Reaux | 510 000 € | 160 m² | 3 188 € |