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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 203 m²
À découvrir sans tarder, cette belle maison idéalement située dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités.Élevée sur deux niveaux, elle off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 274 €/mois | 25 073 €/mois | 695 016 € | 73 054 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 078 €/mois | 18 418 €/mois | 729 360 € | 107 398 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 792 180 € | 170 218 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 607 €/mois | 10 930 €/mois | 865 680 € | 243 718 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 944 100 € | 322 138 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIBOURNE ↗ +3.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIBOURNE
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646 600 € | 3 185 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 LIBOURNE
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T8 LIBOURNE
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635 200 € | 2 551 € | 249 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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635 200 € | 2 541 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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629 200 € | 2 507 € | 251 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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629 200 € | 2 507 € | 251 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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T8 LIBOURNE
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T9 LIBOURNE
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668 000 € | 3 479 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T9 LIBOURNE
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T9 LIBOURNE
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621 600 € | 2 825 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 LIBOURNE
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T8 LIBOURNE
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619 500 € | 3 145 € | 197 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 135 Av Gallieni | 473 490 € | 200 m² | 2 367 € |
| 01/12/2025 | 16 Av De Verdun | 1 500 000 € | 236 m² | 6 356 € |
| 01/12/2025 | 34 Rue Pistouley | 485 000 € | 165 m² | 2 939 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Fonneuve | 498 500 € | 206 m² | 2 420 € |
| 23/09/2025 | 118 Rue Du President Carnot | 603 170 € | 192 m² | 3 142 € |
| 28/08/2025 | 14 Crs Tourny | 460 000 € | 232 m² | 1 983 € |
| 06/08/2025 | 9 Che Des Lamproies | 522 400 € | 170 m² | 3 073 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Max Linder | 212 000 € | 180 m² | 1 178 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Somme | 416 050 € | 230 m² | 1 809 € |
| 29/04/2025 | 8 Av Du Marechal Foch | 350 000 € | 230 m² | 1 522 € |
| 28/04/2025 | 11 Esp Francois Mitterrand | 315 000 € | 175 m² | 1 800 € |
| 25/04/2025 | 108 Crs Tourny | 283 385 € | 187 m² | 1 515 € |
| 03/03/2025 | 87 Av Georges Clemenceau | 422 800 € | 220 m² | 1 922 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Chanzy | 400 000 € | 205 m² | 1 951 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Grangere | 564 550 € | 201 m² | 2 809 € |