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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Maison familiale avec jardin et garage à Libourne. Découvrez cette grande maison familiale à vendre à Libourne, idéalement située à proximité de la gare et du lycée Max Linder. Rar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 129 €/mois | 24 633 €/mois | 682 836 € | 71 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 971 €/mois | 18 094 €/mois | 716 520 € | 105 495 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 323 €/mois | 13 100 €/mois | 778 140 € | 167 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 544 €/mois | 10 739 €/mois | 850 560 € | 239 535 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 927 600 € | 316 575 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LIBOURNE ↗ +1.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 8 pièces, LIBOURNEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btZXA Actuel
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635 200 € | - |
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#bdSJW
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644 800 € | +1,5% |
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#bp5ct
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635 200 € | - |
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#bsSJr
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635 200 € | - |
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#bKx1K
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629 200 € | -0,9% |
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#bFRyd
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629 200 € | -0,9% |
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560 000 € | 2 205 € | 254 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 135 Av Gallieni | 473 490 € | 200 m² | 2 367 € |
| 01/12/2025 | 16 Av De Verdun | 1 500 000 € | 236 m² | 6 356 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Fonneuve | 498 500 € | 206 m² | 2 420 € |
| 28/08/2025 | 14 Crs Tourny | 460 000 € | 232 m² | 1 983 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Somme | 416 050 € | 230 m² | 1 809 € |
| 29/04/2025 | 8 Av Du Marechal Foch | 350 000 € | 230 m² | 1 522 € |
| 03/03/2025 | 87 Av Georges Clemenceau | 422 800 € | 220 m² | 1 922 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Chanzy | 400 000 € | 205 m² | 1 951 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Grangere | 564 550 € | 201 m² | 2 809 € |
| 11/07/2024 | 45 Rue Pline Parmentier | 282 047 € | 202 m² | 1 396 € |
| 15/04/2024 | 58 Crs Tourny | 580 000 € | 230 m² | 2 522 € |
| 18/12/2023 | 49 Av Du General De Gaulle | 608 150 € | 229 m² | 2 656 € |
| 06/11/2023 | 28 Rue De Toussaint | 443 619 € | 212 m² | 2 093 € |