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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Maison de Ville de 73m² avec 3 Chambres - LibourneSituée sur l'axe de la gare et du centre-ville, cette maison de ville de 73m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 22 188 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 32 292 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 50 772 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 243 360 € | 72 012 € | 3,73% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 94 152 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIBOURNEComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bMwV7 Actuel
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177 000 € | - |
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#beW0e
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211 500 € | +19,5% |
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#bM9Lj
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179 500 € | +1,4% |
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#bLVAD
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179 500 € | +1,4% |
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#bBQ6h
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193 500 € | +9,3% |
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#boudb
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193 500 € | +9,3% |
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#bvxhS
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177 000 € | - |
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#bvIQG
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197 000 € | +11,3% |
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#bwLY4
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191 000 € | +7,9% |
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#bC6uW
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177 000 € | - |
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#bMu3D
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177 000 € | - |
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180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BILLAUX
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172 836 € | 2 274 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 21 All De Cruzeau | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 26/06/2026 | 65 Rue Des Reaux | 291 500 € | 85 m² | 3 429 € |
| 24/06/2026 | 23 Rue De L Ermitage | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 24/06/2026 | 21 Rue De L Ermitage | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 23/06/2026 | 32 Rue Bial De Bellerade | 152 000 € | 63 m² | 2 413 € |
| 17/06/2026 | 20 Rue Jean Jacques Rousseau | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 12/06/2026 | 25 Av Des Combattants En Afn | 179 000 € | 74 m² | 2 419 € |
| 11/06/2026 | 14 Lot Phenix | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 10/06/2026 | 38 Rue Delalande | 152 500 € | 65 m² | 2 346 € |
| 09/06/2026 | 20 Rue Andre Nhevoit | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 08/06/2026 | 12 Rue Gaucher Piola | 217 000 € | 91 m² | 2 385 € |
| 08/06/2026 | 127 Av De Verdun | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 03/06/2026 | 10 Rue De La Marne | 109 000 € | 87 m² | 1 253 € |
| 29/05/2026 | 59 Rue Du President Doumer | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 29/05/2026 | 71 Rue Des 4 Freres Robert | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |