Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Située à deux pas du centre ville, dans une rue calme, proche du lycée et des écoles, venez découvrir cette maison composée en rez de chaussée d'une grande pièce de vie et d'un gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 379 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 30 015 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 47 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 68 175 € | 3,50% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 89 955 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIBOURNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIBOURNE
|
179 500 € | 2 493 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
180 500 € | 2 407 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
180 500 € | 2 407 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
180 500 € | 2 407 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
180 500 € | 2 407 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES BILLAUX
|
177 000 € | 2 360 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES BILLAUX
|
177 000 € | 2 360 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
177 000 € | 2 425 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
177 000 € | 2 425 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
177 000 € | 2 425 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIBOURNE
|
177 000 € | 2 425 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 55 Rue De La Glaciere | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Des Cheyennes | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue De La Belote | 231 950 € | 86 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Haras | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 19/12/2025 | 117 Rue Jules Steeg | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 97 Crs Des Girondins | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Genevieve Anthonioz De Gau | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Carrere | 128 500 € | 60 m² | 2 142 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Beloeuvre | 144 000 € | 53 m² | 2 717 € |
| 15/12/2025 | 77 Rte De Saint Emilion | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 15/12/2025 | 21 Av Georges Pompidou | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 12/12/2025 | 14 Av De La Roudet | 188 000 € | 78 m² | 2 410 € |
| 11/12/2025 | 42 Rue Hoche | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 10/12/2025 | 39 Av Du Parc Des Sports | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 02/12/2025 | 36 Rue De L Isle | 458 000 € | 54 m² | 8 481 € |