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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
Libourne (33500) - Maison de ville rénovée - 57 m² - 2 chambres - Terrasse - Proche gareSituée dans un secteur calme et recherché de Libourne, à proximité immédiate des commerces, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 21 921 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 31 929 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 50 169 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 71 289 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 93 069 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIBOURNE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIBOURNE
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175 000 € | 3 070 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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171 500 € | 2 450 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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179 500 € | 3 149 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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179 500 € | 3 149 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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180 998 € | 2 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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182 000 € | 3 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LES BILLAUX
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167 488 € | 2 659 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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162 000 € | 2 492 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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161 250 € | 2 520 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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161 250 € | 2 520 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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188 900 € | 3 097 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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159 000 € | 2 304 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 55 Rue De La Glaciere | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 22/12/2025 | 47 Rue Pistouley | 188 500 € | 50 m² | 3 770 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Haras | 145 000 € | 59 m² | 2 458 € |
| 19/12/2025 | 117 Rue Jules Steeg | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 97 Crs Des Girondins | 195 000 € | 56 m² | 3 482 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Carrere | 128 500 € | 60 m² | 2 142 € |
| 15/12/2025 | 77 Rte De Saint Emilion | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 15/12/2025 | 21 Av Georges Pompidou | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 15/12/2025 | 15 Rue Beloeuvre | 144 000 € | 53 m² | 2 717 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Du Priourat | 88 300 € | 40 m² | 2 208 € |
| 10/12/2025 | 39 Av Du Parc Des Sports | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue Hoche | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 02/12/2025 | 36 Rue De L Isle | 458 000 € | 54 m² | 8 481 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue De Videlot | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue Etienne Sabatie | 151 000 € | 40 m² | 3 775 € |