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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 127 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 100 198 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 132 478 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LIBOURNE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Rue Gambetta | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 02/12/2025 | 40 Rue De L Isle | 458 000 € | 118 m² | 3 881 € |
| 26/11/2025 | 20 Av De L Epinette | 237 000 € | 114 m² | 2 079 € |
| 15/09/2025 | 11 Rue Waldeck Rousseau | 245 000 € | 117 m² | 2 094 € |
| 05/08/2025 | 53 Rue Orbe | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 10/04/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 14/01/2025 | 28 Rue Lamothe | 181 000 € | 134 m² | 1 351 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Etienne Sabatie | 674 000 € | 115 m² | 5 861 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue Michel Montaigne | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 25/07/2024 | 120 Rue Du President Doumer | 509 840 € | 130 m² | 3 922 € |
| 06/05/2024 | 68 Rue Victor Hugo | 280 420 € | 150 m² | 1 869 € |
| 29/03/2024 | 20 Rue Thiers | 3 306 625 € | 120 m² | 27 555 € |
| 22/09/2023 | 5 Esp Francois Mitterrand | 215 000 € | 146 m² | 1 473 € |
| 19/09/2023 | 6 Rue Grelot | 933 000 € | 132 m² | 7 068 € |