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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 127 m²
L'équipe Herranz Immobilier vous présente ce superbe appartement situé au 1er étage, en plein hyper centre de Libourne. Il se compose de trois chambres confortables, d'un vaste dou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 100 198 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 132 478 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LIBOURNE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTUZF Actuel
|
265 000 € | - |
|
#aAaQf
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265 000 € | - |
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#aWE21
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263 000 € | -0,8% |
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#aWE22
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265 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Rue Gambetta | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 02/12/2025 | 40 Rue De L Isle | 458 000 € | 118 m² | 3 881 € |
| 26/11/2025 | 20 Av De L Epinette | 237 000 € | 114 m² | 2 079 € |
| 15/09/2025 | 11 Rue Waldeck Rousseau | 245 000 € | 117 m² | 2 094 € |
| 05/08/2025 | 53 Rue Orbe | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 10/04/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 14/01/2025 | 28 Rue Lamothe | 181 000 € | 134 m² | 1 351 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Etienne Sabatie | 674 000 € | 115 m² | 5 861 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue Michel Montaigne | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 25/07/2024 | 120 Rue Du President Doumer | 509 840 € | 130 m² | 3 922 € |
| 06/05/2024 | 68 Rue Victor Hugo | 280 420 € | 150 m² | 1 869 € |
| 29/03/2024 | 20 Rue Thiers | 3 306 625 € | 120 m² | 27 555 € |
| 22/09/2023 | 5 Esp Francois Mitterrand | 215 000 € | 146 m² | 1 473 € |
| 19/09/2023 | 6 Rue Grelot | 933 000 € | 132 m² | 7 068 € |